Представительство в Москве
(916) 738 7531

Добро пожаловать на сайт агентства недвижимости CASABELLA!

Наша специализация – продажа и аренда недвижимости у моря в живописном прибережном итальянском городе Скалея (Scalea), расположенном в регионе Калабрия. Наша база данных включает также недвижимость на побережье, которая находятся в близлежащих поселках и городах около Тирренского моря. Мы сформировали предложения, которые будут, в первую очередь, интересны для тех, кто мечтает о «втором доме» для отдыха на морском побережье.

Недвижимость на побережье Италии (Калабрия) при покупке не требует слишком большого вложения денег, цены начинаются от 20 000 евро. За 60 000 можно приобрести комфортабельную квартиру вблизи побережья. Для тех, кому процедуры, связанные с покупкой и оформлением жилья, покажутся слишком сложными, подойдет аренда апартаментов у моря.

Почему выбирают CASABELLA

Мы знаем, где можно приобрести недвижимость в Италии недорого и работаем с относительно молодым итальянским курортным регионом Калабрия. У нас наработана большая база данных, которая даст полную информацию по вопросу «Италия недвижимость цены».

Наше агентство не пользуется услугами посредников, мы являемся единственным звеном между покупателем и хозяином недвижимости. Поэтому нашим клиентам не грозят дополнительные траты в виде выплат агентам. Цена на наши услуги фиксирована и составляет 4% от стоимости приобретаемой вами недвижимости. Мы не боимся конкуренции со стороны других агентств, ведь их комиссионные достигают 6%, а иногда и 10%.

В отличие от множества других агентств мы не прекращаем общения с клиентом после оформления покупки недвижимости. Мы поможем урегулировать все текущие вопросы, связанные с организацией оплаты коммунальных услуг, ремонтом и даже покупкой мебели. Сотрудники нашего офиса, находящегося в Скалее, окажут любую необходимую помощь, дадут консультацию по всем возникающим вопросам. Эти услуги не требуют никакой дополнительной оплаты. Если вы захотите использовать свою недвижимость в коммерческих целях, мы поможем вам найти клиентов, которых заинтересует аренда апартаментов в Италии. Наши специалисты предоставят вам объективные расчеты, которые помогут принять нужное решение: что будет вам более выгодно – аренда квартиры в Италии или покупка недвижимости.

Недвижимость Калабрия это вложение денег в будущее

Калабрия расположена на юге Италии, на самом носке «Аппенинского сапожка». До недавнего времени вся деловая жизнь страны была сосредоточена в северных регионах - промышленных, южных регионах - сельскохозяйственных провинциях. А Калабрия была своеобразным «затерянным миром», островком патриархального уклада жизни. Благодаря отдаленности от промышленных и сельскохозяйственных районов, здесь сохранились первозданные уголки природы, чистейшие пляжи, живописные горные пейзажи. Здешние пляжи неоднократно отмечались «голубым флагом» ЮНЕСКО, как самые экологически чистые места в мире.

В последнее время экономическая жизнь региона значительно оживилась. Этому способствовали большие инвестиции Евросоюза в развитие Калабрии, а также возрастающий интерес иностранных инвесторов, которые по достоинству оценили потенциал этого уникального курортного региона. Поэтому покупка недвижимости в Калабрии становиться не просто приобретением квартиры или виллы, где вы будете проводить приятные дни отдыха, но и выгодным вложением денег. На сегодня цены на недвижимость на побережье Италии (в Калабрии), по сравнению с другими регионами Европы, более чем лояльны. Апартаменты с одной спальней, расположенные в прибережной зоне Калабрии обойдутся покупателю приблизительно в 30-35000 евро, с двумя спальнями 60 000 евро. При покупке аналогичной квартиры в Испании, Португалии или даже Черногории, вам придется выложить сумму как минимум, в два раза большую. Как мы видим, сейчас сложился самый удачный момент, чтобы купить недвижимость в Италии недорого, ведь в ближайшем будущем ее стоимость подтянется к среднеевропейским ценам. Приобретение недвижимости в собственность обойдется гораздо дешевле, чем многоразовая аренда апартаментов в Италии.

Покупая недвижимость в Калабрии, вы получаете:

  • комфортабельные апартаменты для отдыха;
  • возможность провести отдых в экологически чистом регионе;
  • недвижимость, цена которой со временем будет расти.

Ваша собственность может приносить вам и постоянную прибыль. У самих итальянцев более популярна аренда недвижимости у моря, чем покупка дома. Поэтому вы всегда можете найти клиентов, которых заинтересует аренда апартаментов у моря на время вашего отсутствия.

Недвижимость Скалея – вложение денег в свой будущий отдых

После суеты, шума и пыли большого города нас все чаще тянет отдохнуть в уединенном тихом месте с хорошей экологией и девственной природой. В этом отношении небольшой, уютный городок Скалея, расположенный на морском побережье, представляет собой идеальное место для отдыха. Попадая сюда, вы как будто переноситесь в прошлое. Ведь даже современная городская застройка стилизована под традиционную итальянскую архитектуру. На улицах Скалеи вы не увидите безликих многоэтажных домов-коробок. Приобретенные вами апартаменты будут располагаться в небольших виллах, где за средневеково архитектурой фасадов скрываются комфортабельные апартаменты, оборудованные всеми современными удобствами. Купив апартаменты в городе Скалея (Италия), вы можете не бояться, что через несколько лет перед вашими окнами вырастет многоэтажная гостиница или большой торговый комплекс. Местные законы жестко регламентируют этажность застройки, удаленность ее от прибережной зоны, архитектурную концепцию зданий. В провинции Калабрия принят закон, по которому под застройку отводится не более 3% от общего земельного фонда. А это означает, что на территории региона вряд ли когда-либо появятся крупные промышленные предприятия, негативно влияющие на экологическую обстановку.

Отдельно хочется отметить саму атмосферу, царящую а городке Скалея (Италия). Хотя итальянцы по своей природе темпераментны и эмоциональны, они не склонны к спешке и суете. Став владельцем апартаментов в Скалее, вы очень скоро приобщитесь к этому неспешному ходу жизни, получая удовольствие от маленьких сиюминутных радостей. Как приятно прогуляться по полупустынному пляжу, глядя на заходящее солнце, или расположиться на шезлонге на террасе своей виллы с бокалом вина, или отправиться в небольшое путешествие по близлежащим окрестностям, наслаждаясь красотами природы! К маленьким житейским радостям можно отнести и региональную кухню, ингредиентами для которой стали местные фрукты и овощи, множество видов свежевыловленной рыбы и морепродуктов, мясо. Для того, чтобы насладиться отдыхом в Скале, нужно не так уж много – аренда дачи у моря или приобретение собственного уютного домика на берегу.

Недвижимость в Калабрии на берегу моря: налоги, цены

Многие мировые эксперты по вопросам инвестиций считают Калабрию одним из самых перспективных регионов с динамично развивающимся рынком недвижимости, где покупка и аренда дачи у моря или аренда квартиры пользуются всевозрастающей популярностью. За последнее время в этой провинции появился свой университет, функционируют три аэропорта, существует развитая структура скоростных автодорог. Поэтому спрос на недвижимость постоянно увеличивается.

Цены на недвижимость в Италии на море могут существенно различаться, в зависимости от места расположения виллы или апартаментов. В туристических районах с благоустроенными пляжами и развитой инфраструктурой стоимость жилья будет гораздо выше, чем местах, расположенных вдали от основных туристических маршрутов. Конечно, преимуществом туристических мест можно считать большое количество развлекательных заведений, магазинов ресторанов. Кроме того, большинство продающихся здесь апартаментов уже полностью меблированы и подготовлены к приходу хозяев.

Но если вы желаете насладиться настоящей жизнью итальянской «глубинки», поищите недвижимость в Италии на море в тех местах, где покупают сами итальянцы, которые хорошо ориентируются в коньюктуре рынка недвижимости. Здесь, за вполне приемлемую цену, вы сможете подыскать себе уютный домик или квартиру и обставить жилье в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями и финансовыми возможностями.

В Италии не существует никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранцами. Более того, для иностранных граждан доступна система ипотечных кредитов с годовой ставкой около 5%. Все сделки, связанные с покупкой-продажей недвижимости, заверяются у итальянского государственного нотариуса. Таким образом, гарантом законности этой сделки становится государство. Заключение сделки предусматривает выплату налогов, в размере, обозначенном итальянским законодательством. Владелец недвижимости в Италии:

  • получает «шенген» по упрощенной схеме;
  • может оформить вид на жительство;
  • пользуется определенными налоговыми льготами.

Добро пожаловать в Италию!

По всем вопросам обращаться на почту: casabella@inbox.ru

представительство в Британии представительство в Италии