Недвижимость в Калабрии на берегу моря: продажа, налоги

Цены на приморскую недвижимость в Калабрии могут варьироваться в зависимости от ряда факторов. Есть традиционно туристические места, где специально для туристов построены виллы, можно приобрести дом с готовыми интерьерами, выбрать его место расположения, подобрать оформление. Положительным фактором является развитая инфраструктура: большое количество баров, ресторанов, магазинов и прочих атрибутов туристической жизни. Однако такой дом имеет некоторые минусы, особенно выделяется стоимость – подобное жилье стоит значительно дороже, чем, например, такой же домик там, где туристы появляются реже.

Если же появиться желание стать уже не туристом, а настоящим жителем, можно попробовать приобрести недорогое жилье там, где покупают сами итальянцы, хорошо знающие цены. Например, Калабрия – южный приморский регион – имеет несколько разных секторов недвижимости.

Процедура покупки недвижимости подразумевает выплату налогов, регистрацию сделки оформления на нового хозяина. Следует учесть, что итальянцы, особенно из южных районов Калабрии, крайне необязательны, могут долго тянуть с выдачей нужного документа, поэтому лучше постараться сразу воздействовать на них эмоционально – сами очень экспансивные, итальянцы ценят то же самое у других народов.

Став счастливым обладателем жилья у моря Калабрии, можно рассчитывать на льготы при получении визы, а также получать доход от принадлежащего вам дома. Большинство итальянцев не являются собственниками жилья, а снимают его, поэтому, став собственником, можно сдавать свое жилье, если собираетесь какое-то время отсутствовать. Практически каждый город Калабрии имеет свой университет, и, сдавая жилье студентам, можно получать стабильный доход даже от пустующей квартиры. Но если вам важнее сохранность имущества недвижимости, проще отдать его главам поселения, консьержке или другому человеку, который последит за вашим домом, пока вы в России. Нанимая служанку (так называемую «помощницу женского пола» COLF), учтите, что большинство таких женщин проживает на территории Италии нелегально, а за их регистрацию по новому законодательству обязан заплатить тот, кто их нанимает.

Италия давно стала популярным местом для отдыха у русских туристов. Поэтому процедура продажи или аренды недвижимости приморских городов максимально упрощена. Купить таунхаус у моря можно, выбрав из нескольких предложений из каталога сразу позвонив по приведенному номеру хозяину понравившегося коттеджа. Стоимость недвижимости в Калабрии намного меньше, чем, например, стоимость квартиры экономически развитого Милана или столичного Рима. При этом появляется возможность наслаждаться великолепной итальянской кухней, чистым морем Калабрии, прекрасной погодой.

Выбирая недвижимость там, где часто отдыхают туристы, вы приобретаете не только сами апартаменты, но вдобавок весь сервис по несколько завышенным ценам. В ресторанах, магазинах, прочих традиционно туристических местах принято повышать цену – итальянские официанты, таксисты и другие представители сферы обслуживания любят получать чаевые, увеличивая сумму счета.

Скалея (Италия) – небольшой спокойный город на территории Калабрии, с размеренной жизнью. Квартиры тут давно стали отличным способом вложить деньги, их приобретение означает, что вы вливаетесь, приобщаетесь к этой жизни. Обычный итальянец эмоционален, но не деятелен: он готов с пеной у рта обсуждать футбол или политику, но его редко можно увидеть спешащим куда-либо. Принимая эти условия жизни, вы очень скоро почувствуете, что сами перестаете спешить, а предаетесь вальяжному, неторопливому времяпрепровождению у моря.

Как правило, апартаменты расположены в небольших домах, не похожих на привычные нам многоэтажки. Это скорее виллы эксклюзивного дизайна. Так приятно удобно расположившись в мягком кресле у окна с видом на море медленно потягивать любимый напиток. Чаще всего, сами виллы построены несколько десятков лет назад (хотя попадаются вполне современные), а внутренняя отделка сделана по последнему слову дизайна. Таким образом, в городке Скалея квартиры выдержаны в своем фирменном стиле итальянской архитектуры: традиционная, старая «оболочка» с модернизированной «начинкой». По всей Италии застройка времен XV-XVI веков сохраняет свой внешний вид, но внутри подобных домов есть необходимое электричество, лифты, и все необходимые для комфортного существования вещи.

Собираясь покупать квартиры (Калабрия или Скалея Италия), человек сталкивается с теми же бюрократическими проблемами, что и у нас: ему необходимо подтвердить свои доходы или место работы, особенно если он собирается взять кредит на жилье; нужно зарегистрировать сделку, что займет несколько недель и, наконец, вступить во владение своим домом или квартирой. Так как любители отдыха за границей уже давно пришли к мысли покупать там постоянные, а не снимать каждый раз новые, то продажа для гражданина другой страны не вызывает больших бюрократических проблем. Более того, у Италии с Россией хорошо налажены торговые связи, сейчас наша страна является основным потребителем итальянской обуви, одежды, мебели. Это дает возможность гражданам России приобретать недвижимость по более льготным условиям, чем гражданам других стран. Наша компания поможет вам стать обладателем симпатичного жилья у моря, оградив вас от лишних хлопот. Мы знаем свое дело – Калабрия недвижимость для Россиян это наша работа!